أعلن مؤشر مزايا العقاري، أول مؤشر عقاري من نوعه في المنطقة، عن إحراز تقدم كبير في التحضيرات المخصصة لإطلاق المؤشرات العقارية الفرعية المخصصة لدراسة حركة القطاعات العقارية داخل المدن الرئيسية في كل دولة من دول الخليج العربي والتي تشهد بدورها طفرة عقارية كبرى ونموا غير مسبوق لناحية الحركة العقارية.

جاء هذا الإعلان بالتوازي مع إعلان المؤشر عن تجاوز استثماراته ما يقارب 5 ملايين درهم في عملية تطوير عمله، ومن المتوقع أن يباشر بتحقيق عوائد في غضون ستة أشهر.

ويأتي إطلاق المؤشرات الفرعية بعد أن رصد المؤشر الحركة المتصاعدة والطفرة التي شهدتها بعض المدن في دول الخليج والتفاوت الكبير في الأسعار بين مدينة وأخرى، حتى باتت أسعار المتر المربع الواحد في بعض المدن الحديثة الطفرة تتفوق على مثيلتها في المدن التي تعيش الطفرة منذ سنوات. وقد وجد المؤشر ضرورة ماسة للإسراع في انشاء المؤشرات الفرعية لمواكبة الحركة السريعة للتطور العقاري في هذه المدن.

وقد قطعت «مزايا» شوطا كبيرا في إعداد المعادلات والعمليات الحسابية الخاصة بهذه المؤشرات الفرعية، كما أنجزت جمع البيانات والمعطيات الخاصة بكل مدينة مع الاخذ بعين الاعتبار طبيعة المتغيرات والاختلافات في طبيعة النشاط العقاري بين مدينة وأخرى.

وتعليقا على هذا التوسع في عمل المؤشر، قالت المهندسة سلوى ملحس، نائب الرئيس التنفيذي لعمليات المزايا القابضة: «لقد مضى على تأسيس مؤشر المزايا العقاري أكثر من عام تقريبا، اكتسبنا خلاله الكثير من الخبرة، واستطعنا تأسيس قاعدة موثوقة من البيانات والمعلومات التي يمكن الاستناد إليها للتوسع في الخدمات التي يقدمها المؤشر، ومنها إطلاق مؤشرات فرعية تشمل المدن الرئيسية في الخليج العربي، كما وسيتم إدخال تطوير رئيسي على البرنامج المشغل لمؤشر مزايا لمنحه مرونة عالية في استرجاع البيانات ومعالجتها وسهولة في التصفح، وذلك لمنح المستخدم القدرة على الوصول إلى مختلف القطاعات والمؤشرات الفرعية التابعة لها بأسهل الطرق».

وأضافت: «سيكون تركيزنا من خلال هذه المؤشرات على كافة المدن الرئيسية في دول الخليج العربي التي تشهد طفرة عقارية وحركة حيوية في قطاعها العقاري، وهذه الأسواق تشمل مدن الطفرة الحالية، ومدن الطفرة الواعدة. وسنركز في عملنا على مدن مثل دبي وأبوظبي، ذات الحركة العقارية الناشطة والتي تشكل ظاهرة في عالم العقارات لناحية النمو في المشاريع والأسعار والتبادلات وسواها. كما سنركز على مدن الطفرة الواعدة مثل عجمان التي يشهد سوقها العقاري حركة ناشطة لناحية المشاريع الكبرى مثل مشروع الزوراء ومشروع مرسى عجمان وغيرهما، كما يشهد سوقها ارتفاعا في أسعار الأراضي التي زادت بحدود 50% خلال الشهرين الأخيرين».

وألمحت ملحس الى ان المؤشر سيطلق عملية دفع نوع من الاشتراكات التي يتوجب على زوار الموقع الراغبين بالاستفادة من الخدمات التي يقدمها دفعها وذلك خلال ستة أشهر، بعد أن كان يقدم كل تقاريره وبياناته بالمجان الى الزوار. كما اشارت الى ان المؤشر سيطلق مجموعة جديدة من الخدمات المميزة أهمها طرح اسعار العقارات بكافة أنواعها، في كافة المدن التي يشملها.

ويرصد مؤشر مزايا العقاري تطور قطاع العقارات منطقة الخليج العربي بشكل عام وبصورة دقيقة وشفافة، من خلال معرفة أسعار المبايعات والصفقات العقارية في كل دولة من دول الخليج كمؤشر سعري، بالاضافة إلى عمليات البيع والشراء كمؤشر كمي وحجمي. كما يوفر المؤشر امكانية تحديد التطور الحاصل في القطاع العقاري والمكاسب المحققة لكافة النشاطات، الى جانب معلومات اضافية تستند الى قاعدة بيانات ضخمة ومحدثة باستمرار تساعد المستثمرين على تحديد القطاع الذي سيتوجه للاستثمار فيه بطريقة واضحة ودقيقة وسهلة، بالاضافة الى تحديد اكثر النشاطات العقارية سيطرة وجذبا للفوائض المالية المتوفرة في المنطقة.